El Tribunal Suprem diu que és admissible l’ús per torns de l’habitatge comú quan no sigui possible l’ús compartit

Avui s’ha conegut la sentència núm. 700/2015 de la Sala del Civil del TS, de 9 de desembre, que fixa doctrina sobre l’ús dels comuners d’un habitatge comú, admetent com a fòrmula justa el fet que l’ocupin per torns, mentre no sigui possible l’ús compartit i la comunitat o algun dels comuners ho demani.

Es tracta de la resolució d’un fet habitual, que es produeix quan l’herència segueix indivisa i s’institueix una comunitat de béns, i els hereus han d’establir una fòrmula justa que permeti l’ús del bé comú, de manera que no quedin perjudicats els interessos de cap d’ells

Fins ara, la jurisprudència deia que, conforme a les normes de la Comunitat de béns, la utilització de l’habitatge comú per part d’un sol dels hereus, excloent-ne l’ús per part dels altres, era il·legítima. Ara el TS declara com a doctrina que  «la aplicación de turnos de ocupación con uso exclusivo por periodos sucesivos y recurrentes será considerada como una fórmula justa y aplicable a los casos de comuneros de viviendas cuando no sea posible o aconsejable el uso solidario o compartido y la comunidad o algún comunero así lo inste».